Open Door Besichtigung: 06.12.2025 in Oberhausen
Wir laden Sie herzlich zu einer Open Door Besichtigung in Oberhausen-Schmachtendorf ein. Am 06.12.2025 von 12:00 bis 14:00 Uhr stellt Ihnen hier unser Immobilienmakler André Heinrich mit seinem Team diese tolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss vor. Das Besondere an der Immobilie: Die Alleinnutzungsrechte des Gartens und die ruhige, familienfreundliche Lage! Unser Team vor Ort beantwortet Ihnen alle Fragen zu dieser Immobilie und Sie haben die Möglichkeit, diese charmante Immobilie live vor Ort und ohne Termin zu besichtigen.
Entdecken Sie an diesem Tag die begehrte Wohnlage in Schmachtendorf und bekommen Sie einen ersten Einblick über diese Immobilie hier im Herzen des Ruhrgebietes. Jeder ist hier willkommen: Sie können auch gerne ohne vorherige Anmeldung an dieser Open Door Besichtigung teilnehmen! Unser Team freut sich sehr auf Ihre Fragen und Ihren Besuch!
Was? Open Door Besichtigung am 06.12.2025
Wann? Von 12:00 bis 14:00 Uhr
Wo? Schmachtendorfer Straße 99a, 46147 Oberhausen
Unsere Specials auf dieser Veranstaltung für Sie:
- leckere Weihnachtskekse zum Auftakt der Festtage 🍪
- Weihnachtsbasar für den guten Zweck
- Professionelle Beratung rund um die Immobilie
- Alkoholfreie Erfrischungen kostenlos für Sie
- Ausführliches Informationsmaterial zu der Immobilie
- Informationsmaterial rund um unser Unternehmen
Entdecken Sie an diesem Tag die begehrte Wohnlage in Schmachtendorf und bekommen Sie einen ersten Einblick über diese Immobilie hier im Herzen des Ruhrgebietes. Jeder ist hier willkommen: Sie können auch gerne ohne vorherige Anmeldung an dieser Open Door Besichtigung teilnehmen! Unser Team freut sich sehr auf Ihre Fragen und Ihren Besuch!
Was? Open Door Besichtigung am 06.12.2025
Wann? Von 12:00 bis 14:00 Uhr
Wo? Schmachtendorfer Straße 99a, 46147 Oberhausen
Unsere Specials auf dieser Veranstaltung für Sie:
- leckere Weihnachtskekse zum Auftakt der Festtage 🍪
- Weihnachtsbasar für den guten Zweck
- Professionelle Beratung rund um die Immobilie
- Alkoholfreie Erfrischungen kostenlos für Sie
- Ausführliches Informationsmaterial zu der Immobilie
- Informationsmaterial rund um unser Unternehmen
"Ich würde mich sehr darüber freuen, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause im Herzen von Oberhausen vorstellen zu dürfen - am 06.12.2025 bei unserer Open Door Besichtigung. Diese findet von 12:00 bis 14:00 Uhr statt.
Schauen Sie gerne vorbei, ich freue mich sehr auf Ihre Fragen und Ihren Besuch hier vor Ort an dieser toller Immobilie - jeder ist hier willkommen!"
André Heinrich
Immobilienmakler in Duisburg
Tel.: +49 (0) 20 3 - 48 29 83 6
Mail heinrich@dieckmann-immobilien.de
Das Exposé zur Immobilie
"SommerHaus71" - Wohnen. Entwickeln. Wert schaffen.
Duisburg / MeiderichMehrfamilienhaus
Ein Haus mit Geschichte. Und Zukunft.Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in Duisburg-Mittelmeiderich vereint solide Substanz mit echtem Entwicklungspotenzial. Auf rund 400 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten, von denen drei bereits vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 23.500 EUR.Besonders spannend: Durch die Neuvermietung der leerstehenden Einheit sowie gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Miete perspektivisch auf etwa 36.000 EUR jährlich steigern. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet dabei die ideale Grundlage für eine wertsteigernde Kernsanierung.Die Vorderfassade präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, während Dach und rückwärtige Fassade perspektivisch überarbeitet werden sollten. Die Wohnungen sind voraussichtlich zu sanieren.Ein Objekt für Investoren mit Blick für Potenziale - und dem Gespür, aus Substanz echte Werte zu entwickeln.
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