"Was ist meine Immobilie eigentlich wert?" - diese Frage stellen sich Eigentümerinnen und Eigentümer aus ganz unterschiedlichen Anlässen: ein geplanter Verkauf, eine Erbauseinandersetzung, eine Scheidung oder einfach nur die eigene Neugier. Die Antwort ist selten eine einzelne, exakte Zahl, sondern immer eine fundierte Einschätzung, die von der gewählten Methode und der Qualität der zugrunde liegenden Daten abhängt. In diesem Beitrag erklären wir, welche Bewertungsverfahren es gibt, was den Wert einer Immobilie tatsächlich bestimmt - und warum eine professionelle Einschätzung meist deutlich näher am tatsächlich erzielbaren Preis liegt als ein automatisierter Online-Rechner.